Talis bouwt hoogste woontoren van Nijmegen

NIJMEGEN – Aan de Spoorstraat in Nijmegen nabij de spoortunnel bouwt corporatie Talis de komende jaren de hoogste woontoren van Nijmegen. De oplevering van de toren, die 24 verdiepingen telt en 75 meter hoog is, staat gepland voor medio 2014. In de toren komen 117 huurappartementen (circa 75 m, twee slaapkamers en een balkon). De huurprijs bedraagt 664 euro. Talis richt zich met de woontoren vooral op starters. Volgens directeur Walter Hamers van Talis past de nieuwbouw prima bij de ontwikkelingen rond de stationszone. „ Het wordt hier straks een zeer dynamische omgeving.”Met de bouw is een investering gemoeid van meer dan 20 miljoen euro. Op elke woning zit een fors ‘tekort’ van circa 60.000 euro. Volgens Hamers is dit echter op deze locatie verantwoord. „ Ook over 50jaar is dit nog steeds een topplek in de stad. ”Hamers is ervan overtuigd dat er grote vraag zal zijn naar de appartementen. Uit een onderzoek naarde verhuis- en woonwensen van de stadsbewoners is al eerder gebleken dat er onder één- en twee persoonshuishoudens grote vraag is naar etagewoningen dicht op het centrum en bij winkels, horeca en cultuur en andere bedrijvigheid. Ze willen ook vooral huren. „Dit plan speelt perfect op die wensen in”, zegt Hamers. Hij wijst erop dat Talis ook verderop rond het centrum betrokken is bij hogere wooncomplexen. Zo wordt er volop gebouwd op het voormalige Dobbelmanterrein in Bottendaal aan de Castellatoren (12 lagen, 46meter hoog). In Nijmegen West is Talis betrokken bij de woontorens nabij de Marialaan. Talis verhuurt hier straks 200 flats. Talis neemt bovendien 60 huurwoningen afvan het complex dat na 2015 op de plek van Metterswane tegenover het station wordt gebouwd. Hamers is er trots op dat de torens binnen de sociale sector gerealiseerd kunnen worden. In de woontoren aan de Spoorstraat wordt een derde van de woonruimte gereserveerd voor mensen met een beperking. Het gaat hier om begeleid wonen. Op de begane vloer is ruimte voor kantoren, mogelijk vestigen zich hier ook zorgverleners zoals het RIBW. Bij het complex komen 95 parkeerplaatsen, deels overdekt. De woontoren is een ontwerp van architect Martin-Paul Neys van het bureau Hoogte Twee. Hij heeft zich mede laten inspireren door het verleden van de stad. Nijmegen telde vroeger vele (kerk)torens. Vanaf de Waalbrug is de woontoren straks direct achter de Sint-Stevenstoren te zien. Het complex begint met een breedblok van zes lagen, daarna start de ‘echte’ toren. Neys heeft gekozen voor een slanke toren. Elke verdieping telt maar vier appartementen. Op enkele plekken verspringende gevels. De toren krijgt een schuine top en er is gekozen voor een mix van materialen aan de buitenzijde. De toren heeft al een naam: Nimbus. Voor de bouw moet het bestemmingsplan nog aangepast worden. Het gebouw komt op de plek waar tot 2005 het Arbeidsbureau stond.

door Rob Jaspers
17-02-2012 de Gelderlander